Als Grundlage wurden in einer ersten Phase ausgewählte Wohnquartiere und Teilgebiete einer Analyse unterzogen mit dem Ziel, Defizite und Potenziale zu ermitteln. Darauf abgestützt wurden in der zweiten Phase Entwicklungstrends vertieft und die «Leitlinien zur langfristigen räumlichen Entwicklung» erarbeitet, welche vom Gemeinderat im Herbst 2008 verabschiedet wurden.


Teilrevision Ortsplanung (BZO)

Die dritte Phase beinhaltete die eigentliche Revision. Zur öffentlichen Auflage (Mitwirkungsverfahren) vom 20. August 2010 bis 19. Oktober 2010 gehörten der Entwurf der geänderten Vorschriften, der gültige Zonenplan 2005 mit beantragten Änderungen, der Entwurf Zonenplan 2010 und auch der so genannte Planungsbericht. Der Planungsbericht enthält die Erläuterungen für die Bewohnerinnen und Bewohner der Gemeinde und die Berichterstattung gegenüber der kantonalen Behörde.

Die Diskussion der 80 innert der gesetzten Frist eingegangenen Einwendungen zum Entwurf der Bau- und Zonenordnung ist aufwändiger als angenommen. Die Sonder-Gemeindeversammlung BZO kann daher nicht wie vorgesehen am 8. Juni 2011 stattfinden und muss verschoben werden, und zwar auf

• Mittwoch, 18. Januar 2012 und
• Donnerstag, 2. Februar 2012 (Reservedatum).

Kann der vorgesehene Ablauf planmässig eingehalten werden, so ist im Sommer 2012 mit der Genehmigung durch die Baudirektion des Kantons Zürich und der Inkraftsetzung im Anschluss an die Gemeindeversammlung zu rechnen.

Mit der vom Gemeinderat beantragten planungsrechtlichen Festlegung vom 15. Juni 2010 begann die negative Vorwirkung. Künftige Bauvorhaben oder bauliche Massnahmen dürfen keine noch fehlende oder durch den Gemeinderat beantragte planungsrechtliche Festlegung nachteilig beeinflussen (§ 234 PBG).


Verabschieung der Teilrevision Ortsplanung zu Handen der Gemeindeversammlung durch den Gemeinderat

Der Gemeinderat hat am 4. Oktober 2011 die Teilrevision der Ortsplanung zu Handen der Gemeindeversammlung (18. Januar 2011) verabschiedet. Damit begann auch die negative Vorwirkung, welche sich auf die vom Gemeinderat verabschiedete Version der Bau- und Zonenordnung bezieht. Künftige Bauvorhaben oder bauliche Massnahmen dürfen keine noch fehlende oder durch den Gemeinderat beantragte planungsrechtliche Festlegung nachteilig beeinflussen (§ 234 PBG).

Die neuen Planungsdokumente (Zonenplan, Bauordnung, Waldabstandslinienplan sowie erläuternde Berichte) werden am 16. Dezember 2011 auf dieser Seite für den Download bereitgestellt. Gleichzeitig findet die öffentliche Auflage der gesamten Akten ab dem 16. Dezember bis zum 23. Dezember 2011 sowie ab 3. Januar 2012 während den Schalteröffungszeiten beim DLZ Planung, Bau und Vermessung, Dorfstrassse 10, Sekretariat 2. Stock, statt.

Fragen zur verabschiedeten Version und damit insbesondere zu allfälligen Abweichungen zur bereits publizierten Vorlagen können an das DLZ Planung, Bau und Vermessung gerichtet werden.